Öffnen – Kündigung Wohnung Verstorben

Vorlage und Muster für Kündigung Wohnung Verstorben zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

 

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Die Vorlage (Muster) ist ebenfalls in vier weiteren Optionen im PDF-Format verfügbar.

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Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündige ich das Mietverhältnis für die Wohnung des verstorbenen (Name des Mieters), gelegen in (Adresse der Wohnung), zum nächstmöglichen Zeitpunkt, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist.

Der Mieter, (Name des Mieters), ist am (Todesdatum) verstorben. Eine Kopie der Sterbeurkunde ist diesem Schreiben beigefügt, um den Todesfall zu belegen.

Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung und teilen Sie uns das Datum mit, zu dem die Wohnung übergeben werden soll. Zudem bitten wir um eine Aufstellung eventuell bestehender offener Posten, die wir als Erben klären müssen.

Die Schlüssel zur Wohnung werden am Tag der Wohnungsübergabe zurückgegeben. Wir bitten darum, einen Termin für die Übergabe zu vereinbaren.

Für weitere Korrespondenzen nutzen Sie bitte die folgende Adresse und Kontaktdaten der Erben:

  • Name: (Name der kontaktperson)
  • Adresse: (Adresse der Kontaktperson)
  • Telefon: (Telefonnummer)
  • E-Mail: (E-Mail-Adresse)

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung in dieser schwierigen Zeit und erwarten Ihre baldige Antwort.

Mit freundlichen Grüßen,

(Name der kontaktperson)

 

Wenn Ihnen dieses Beispiel die Vorlage (Muster) gefällt, können Sie es nachfolgend als PDF oder WORD herunterladen

FAQS

1. Wer ist berechtigt, die Wohnungskündigung nach dem Tod des Mieters einzureichen?

Nach dem Tod eines Mieters sind normalerweise die Erben des Verstorbenen berechtigt, das Mietverhältnis zu kündigen. Nach § 564 BGB tritt der Erbe rechtlich in die bestehenden Vertragsverhältnisse des Verstorbenen ein, dazu zählt auch das Mietverhältnis. Sind mehrere Erben vorhanden, bilden diese eine Erbengemeinschaft, die gemeinsam handeln muss.

2. Welche Unterlagen müssen der Kündigung beigefügt werden, um nachzuweisen, dass der Mieter verstorben ist?

Zur Kündigung müssen folgende Dokumente eingereicht werden:
  • Amtlich beglaubigte Kopie der Sterbeurkunde des Mieters
  • Nachweis der Erbberechtigung (z.B. ein Erbschein oder ein Testament mit Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts)
Diese Unterlagen dienen als Nachweis für den Vermieter, dass der Mieter verstorben ist und die kündigende Partei berechtigt ist, im Namen der Erben zu handeln.

3. Welche Fristen müssen bei einer Kündigung wegen Todesfall eingehalten werden?

Die übliche Kündigungsfrist des Mietvertrages bleibt auch im Todesfall bestehen. Diese Frist ist normalerweise:
  • Drei Monate zum Monatsende, wenn es sich um einen unbefristeten Mietvertrag handelt
Es ist wichtig, die im Mietvertrag angegebenen Kündigungsfristen zu beachten, da besondere Regelungen möglich sind.

4. Was passiert, wenn es mehrere Erben gibt? Wer muss die Kündigung unterschreiben?

Bei mehreren Erben muss die Kündigung von allen Miterben unterschrieben werden, da sie gemeinsam als Vertragspartner auftreten:
  • Jeder Miterbe muss seine Zustimmung zur Kündigung geben bzw. die Kündigung selbst mitunterschreiben
  • Fehlt die Unterschrift eines Miterben, kann dies die Gültigkeit der Kündigung beeinträchtigen
Es ist zu empfehlen, dass alle Unterschriften auf derselben Kündigungserklärung stehen, um Missverständnissen und rechtlichen Problemen vorzubeugen.

5. Wie sollte ich vorgehen, wenn der Vermieter die Kündigung wegen fehlender Unterlagen nicht akzeptiert?

Wenn der Vermieter die Kündigung zurückweist, sollten Sie das weitere Vorgehen prüfen:
  • Überprüfen Sie, welche Unterlagen fehlen bzw. vom Vermieter nachgefordert werden.
  • Reichen Sie die fehlenden Dokumente schnellstmöglich nach.
  • Bei weiteren Unklarheiten kann eine Mieterberatung oder ein Rechtsanwalt hinzugezogen werden.
Vermieter sind verpflichtet, die Kündigung unter Angabe der kompletten und korrekten Unterlagen zu akzeptieren.

6. Kann die Wohnungskündigung auch digital erfolgen oder ist eine schriftliche Form notwendig?

Rechtlich ist für die Kündigung eines Mietverhältnisses die Schriftform erforderlich. Das bedeutet:
  • Die Kündigung muss auf Papier erfolgen und von Hand unterschrieben sein.
  • Eine Kündigung per E-Mail oder Fax erfüllt nicht die gesetzlichen Formvorschriften.
Es ist also wichtig, die Kündigung schriftlich zu verfassen und per Post oder direkt durch Übergabe an den Vermieter zu senden.